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毛坯房驗收千萬別忽略，這里有一份驗收攻略供參考
閱讀次數(shù):0次 更新時間:2022-06-11 分享到 :


毛坯房驗收是很多業(yè)主都容易忽略的環(huán)節(jié)，其實，毛坯房的驗收至關(guān)重要，因為毛坯房的驗收直接影響到你之后的裝修是否能夠順利地進行和高質(zhì)量的完成。



<1>

檢查房屋面積



購房后第一步就是檢查房屋面積與合同面積是否一致。量房的同時，計算套內(nèi)面積和得房率，檢查與開發(fā)商宣傳的得房率是否存在較大差距。如果存在較大差異，可向開發(fā)商提出賠償。
提示：一般合同會有約定誤差，若無約定，面積誤差在3％以內(nèi)是正常的。




<2>
驗收門窗



檢查入戶門
門窗關(guān)乎著居住安全，不少家庭在裝修中會更換門窗，驗收時要仔細(xì)核對型材是否與合同上的一致。



檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與門框的密封性是否嚴(yán)密，門鎖開關(guān)是否靈活。



檢查窗戶
檢查窗戶是否開合滑動靈活、相互無碰撞，五金配件是否齊全、完好無損。如果窗戶需要更換的，要仔細(xì)核實型材及配件。


檢查窗戶是否開合滑動靈活、相互無碰撞，五金配件是否齊全、完好無損。如果窗戶需要更換的，要仔細(xì)核實型材及配件。


用一張紙夾在窗戶開啟處看是否能夠將紙拽出，如果可以將紙拽出說明窗戶密封性不夠，冬季容易透風(fēng)。

提示：驗房時如果身邊沒有紙可以用人民幣代替



用打火機放在窗戶玻璃上看窗戶中反射幾層影子，除火機自身的火苗外，玻璃上反射兩個火苗代表著窗戶有兩層保暖玻璃，玻璃上反射三個火苗代表著窗戶有三層保暖玻璃。




<3>

墻地面驗收



檢查墻面空鼓
墻壁空鼓問題是毛坯房比較常見的問題，墻壁是否空鼓可以用空鼓錘敲出來，如果發(fā)出咚咚的聲音，即有空鼓現(xiàn)象。有空鼓現(xiàn)象不處理的話，會出現(xiàn)面漆脫落的情況。




檢查地面平整

拿水平儀靠近墻壁以及地面，檢查看看地面是否平整，如果地面不平會導(dǎo)致地板出現(xiàn)空響，鎖扣處破損，墻角冒灰。



檢查墻體陰陽角
檢查墻體陰陽角處是否平整，同時觀察墻體的陰陽角是否有開裂，重點測量廚房、衛(wèi)生間的陰陽角，因為后期可能鋪貼瓷磚會導(dǎo)致瓷磚變形。



檢查墻面平整度
用水平尺測量墻面是否平整、垂直，墻面不平會導(dǎo)致柜子和地腳線不貼合有縫隙，影響美觀。


<4>

設(shè)備驗收



檢查地熱
檢查地熱管道是否有劃痕和破損，地熱閥門是否有破損。




檢查水表、電表
檢查水表是否歸零狀態(tài)；檢查電表是否歸零狀態(tài)。


檢查煙道

檢查煙道可以用一支香煙或者一張紙在煙道口處點燃，看燃燒產(chǎn)生的煙是否有明顯的吸入，證明煙道是否通風(fēng)。



<5>

水電驗收



檢查電路
檢查電路是否通電，使用專業(yè)的驗電器檢測電路是否正常通電，如果身邊沒有驗電器的話，可以隨身攜帶充電器來測試。



檢查燈
檢查燈控開關(guān)是否好使。



檢查排水

檢查排水是否通暢，可以隨身攜帶水向排水管灌入，看排水是否通暢無堵塞，再注意一下水流的速度。


以上驗房攻略，希望能幫到大家！